{"id":8089,"date":"2022-05-15T17:54:58","date_gmt":"2022-05-15T22:54:58","guid":{"rendered":"https:\/\/soscia.pe\/Consultas\/?p=8089"},"modified":"2022-05-21T19:24:21","modified_gmt":"2022-05-22T00:24:21","slug":"lo-que-necesitas-saber-sobre-el-regimen-tributario-para-constructoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/soscia.pe\/Consultas\/lo-que-necesitas-saber-sobre-el-regimen-tributario-para-constructoras\/","title":{"rendered":"Lo que necesitas saber sobre el r\u00e9gimen tributario para constructoras"},"content":{"rendered":"\n

Si usted tiene una empresa constructora<\/strong>, sus actividades pueden dividirse en dos tipos. En el primer caso, puede construir para terceros que luego se encarguen de vender la propiedad o propiedades construidas<\/strong>; y, en el segundo caso, puede construir para su propio negocio y luego vender las propiedades por su cuenta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ambos tipos de negocios se ci\u00f1en a un mismo r\u00e9gimen tributario<\/strong>, pese a que tienen un sistema de pago a cuenta distinto. En el caso de las constructoras<\/strong> que edifican muebles para un tercero, el sistema de pago est\u00e1 regulado por el art\u00edculo 63 del TUO de la Ley de Impuesto a la Renta; mientras que, en el caso de las constructoras que construyen sobre terreno propio para despu\u00e9s vender, estas, al encontrarse en el grupo de inmobiliarias, no tienen un r\u00e9gimen de pago sino que deben aplicar el principio de devengo, el cual est\u00e1 regulado en el art\u00edculo 57\u00b0 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta.
<\/p>\n\n\n\n

Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como hemos mencionado antes, es diferente una empresa constructora de una empresa inmobiliaria. En el primer caso se construye para un tercero; mientras que en el segundo construimos un bien propio para venderlo despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Las constructoras <\/strong>siempre deben estar en el R\u00e9gimen General<\/strong>, puesto que bajo este r\u00e9gimen, las constructoras no tienen l\u00edmites de venta, pueden emitir diferentes tipos de comprobantes, no tienen actividades restringidas, presentan declaraci\u00f3n mensual y anual por IGV y Renta<\/strong>; finalmente, dependiendo de los ingresos percibidos pueden llevar contabilidad completa.<\/p>\n\n\n\n

Hay un beneficio en el art\u00edculo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta <\/strong>para las empresas que realizan actividades de construcci\u00f3n o similares, cuando la construcci\u00f3n abarca dos o m\u00e1s de un ejercicio contable. En este caso la empresa puede elegir dos formas de realizar sus pagos anticipados sobre los cuales se aplica el 1.5%<\/strong>: el primero es el criterio del devengado y el segundo, el criterio de lo percibido.<\/p>\n\n\n\n

El criterio de lo percibido <\/strong>significa que se considera como ingresos netos aquellos efectivamente cobrados. Por otro lado, en el criterio de devengado<\/strong>, se consideran ingresos netos (donde se aplicar\u00e1 el 1.5%) aquellos que se han cobrado m\u00e1s aquellos que van a ser cobrados.<\/p>\n\n\n\n

Para las empresas constructoras<\/strong> tambi\u00e9n existe una base imponible que equivale al 29.5% de las ganancias<\/strong>, sin embargo, esta puede deducirse del gasto bas\u00e1ndose en el principio de causalidad<\/strong>, del devengo, debidamente acreditado y bancarizado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfTiene dudas sobre el r\u00e9gimen tributario de las constructoras, necesitas ayuda con el manejo de la contabilidad de su empresa<\/a><\/strong>, o asesor\u00eda contable<\/a><\/strong>? \u00a1Cont\u00e1ctenos para m\u00e1s informaci\u00f3n!<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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